Район · Ростов-на-Дону и Аксай
Новостройки на Шолохова и Старом аэропорту
Старый аэропорт — самая масштабная стройка Ростова: на месте бывшего аэродрома вырос новый жилой массив с десятками корпусов, собственными школами и детскими садами. Проспект Шолохова связывает район с центром за 15–20 минут.
Квартиры — от 5,0 млн ₽ по прайсам застройщиков.
Коротко о районе
Шолохова / Старый аэропорт — главное
- Формат застройки
- Кварталы комфорт и комфорт+ высотой 6–20 этажей
- Цены на квартиры
- Студии/1к от 5,0 млн ₽ · 2к от 7,3 млн ₽ · 3к от 9,5 млн ₽
- Площади
- от 31 до 90 м²
- Инфраструктура в проектах
- Школы до 900 мест и сады внутри кварталов, дворы без машин
- Паркинг
- Подземные паркинги до 3 100 мест, зарядки для электромобилей
- Безопасность
- Закрытые территории, видеонаблюдение, Face-ID в подъездах
- Дорога до центра
- 15–20 минут на авто по Шолохова
- Сроки сдачи
- Корпуса со сдачей от 2026 до 2032 года — под любой план переезда
Кому подходит район
Район выбирают семьи с детьми (школа и сад во дворе решают главную логистику) и те, кто работает в восточной части города или часто ездит в аэропорт Платов.
Что стоит учесть
Часть кварталов ещё строится — рядом с готовыми корпусами идут работы. Если важна полностью обжитая среда сейчас — посмотрите Западный; если горизонт 1–2 года, здесь лучшее соотношение цены и новой инфраструктуры.
Вопросы
Частые вопросы о районе
Какие цены на новостройки на Шолохова в 2026 году?
Студии и 1-комнатные — от 5,0 млн ₽, 2-комнатные — от 7,3 млн ₽, 3-комнатные — от 9,5 млн ₽ по прайсам застройщиков. Точную цену по конкретному корпусу и этажу брокер присылает после подбора — на часть квартир действуют акции ниже прайса.
Есть ли школы и детские сады?
Да, крупные кварталы района строятся с собственными школами (до 900 мест) и детскими садами внутри. Часть уже работает, часть сдаётся вместе с очередями домов.
Подходит ли район под семейную ипотеку 6%?
Да, проекты района аккредитованы в крупных банках под семейную и IT-ипотеку. Подберём корпус под вашу программу — это входит в бесплатное сопровождение.
Подобрать квартиру — Шолохова / Старый аэропорт
5 вопросов — и вы видите 3 подходящих варианта с планировками и ценами. Полный прайс пришлёт брокер.
Подобрать мою квартиру